遍覽世界，從紐約的TIME SQUARE，到倫敦的BBC HEADQUARTER，再到香港中銀大廈，這些偉大的建筑最常被人稱道，他們代表城市的世界級地標影響力，當然，它們的存在更為《紐約時報》、BBC、中國銀行這樣的世界級企業(yè)賦予了影響世界的力量。
地標，城市財富價值中心
地標，又被稱為標志性建筑，指每個城市的標志性區(qū)域或地點，或者能夠充分體現(xiàn)該城市（地區(qū)）風貌及發(fā)展建設(shè)的區(qū)域。一提起它，就能喚起人們對于它的記憶，就像上述提到了美國洛克菲勒中心一樣。
標志性建筑與普通建筑的不同之處在于，標志建筑是整個城市中所有建筑的主角。不僅外形具有創(chuàng)新性，在功能上應該具有超前性和包容性。要體現(xiàn)地理區(qū)域優(yōu)勢，建筑本身還應該是出類拔萃、獨樹一幟的。
無論是世界還是在中國國內(nèi)，每一座國際性的大都市都有自己的標志性建筑。正如洛克菲勒中心之于紐約，雙子塔之于吉隆坡，金茂大廈之于上海。
業(yè)內(nèi)人士認為，要成為地標性建筑，首先必須具備稀缺性和不可復制性，其次黃金地段、四通八達的交通網(wǎng)絡，還是其無與倫比的地標形象、內(nèi)在的高端品質(zhì)。擁有這些，才會成為城市新的中心和亮點，同時成為城市的財富聚集地。
提升區(qū)位商業(yè)價值
一個城市地標性建筑代表是這個城市的形象，不僅如此，它還代表了這個城市商業(yè)地產(chǎn)巔峰之作，并且將提升整個區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)價值。
比如洛克菲勒中心至今為止也是全球最頂尖的商業(yè)地產(chǎn),是美國房地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。也是美國財富的象征。
再看國內(nèi)，上海的金茂大廈，作為140多家中外金融中介機構(gòu)和跨國集團地區(qū)總部，金茂大廈以日租金超過1.3美元/平方米的價格帶動整個小陸家嘴地區(qū)高檔寫字樓的租價節(jié)節(jié)攀升。
還有一個例子，2008年，當上海新地標金融中心開門迎客時，日租金高達每平米20元，創(chuàng)出上海商業(yè)地產(chǎn)的新高。
由此可見，一座城市的地標性建筑，對大企業(yè)形成了強大吸引，其具備的獨特品質(zhì)，對區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的帶動作用也將是不可估量的。
當 “世界看中國，中國看西部，西部看重慶”的觀點喧囂塵上時，重慶這個國家級中心城市也正呼喚新的地標性建筑，從而來重塑自身商業(yè)地產(chǎn)的價值體系。 |
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